497 Avenue Saint Clément, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 Avenue Saint Clément, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°470 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°511.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 354 logements et 30 locaux.
À propos du 497 Avenue Saint Clément, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 354 logements - 30 locaux - 296 parkings - 13504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clément à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 326 mètres
- - Collège Simone Veil à 290 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 727 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 267 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 180 mètres
Ventes au 497 Avenue Saint Clément
Les 2 ventes au 497 Avenue Saint Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Avenue Saint Clément dans son marché local
Prix du 497 Avenue Saint Clément par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 497 Avenue Saint Clément se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Avenue Saint Clément par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 Avenue Saint Clément se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
