88 Boulevard des Consuls de Mer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Boulevard des Consuls de Mer, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Boulevard des Consuls de Mer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 710 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 376 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 385 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 722 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 900 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 650 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 49 mètres
Ventes au 88 Boulevard des Consuls de Mer
Les 4 ventes au 88 Boulevard des Consuls de Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Boulevard des Consuls de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Boulevard des Consuls de Mer, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard des Consuls de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard des Consuls de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Boulevard des Consuls de Mer dans son marché local
Prix du 88 Boulevard des Consuls de Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard des Consuls de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 88 Boulevard des Consuls de Mer se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Boulevard des Consuls de Mer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Boulevard des Consuls de Mer se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Boulevard des Consuls de Mer à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 88 Boulevard des Consuls de Mer est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
