2 Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 266 €

de 3 842 € à 6 412 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 31.26 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 1 local - 978 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Lunas à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 447 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 909 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 325 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 158 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 55 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 283 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 135 mètres
- Ecole primaire privée Saint François-Régis à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Ledru-Rollin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard Ledru-Rollin dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Ledru-Rollin par rapport à la voie

Sur Boulevard Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 2 Boulevard Ledru-Rollin se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Ledru-Rollin par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ledru-Rollin se situe 49.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.12 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Professeur Louis Vialleton, 34080 Montpellier(4,363 €)

Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier(3,759 €)

Rue Poitevine, 34080 Montpellier(3,951 €)

Rue Terral, 34080 Montpellier(4,101 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Ledru-Rollin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Ledru-Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.