15 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 197 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 974 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 363 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 292 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 327 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 312 mètres
Ventes au 15 Boulevard Rabelais
Une vente a été recensée au 15 Boulevard Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Rabelais, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 15 Boulevard Rabelais se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Rabelais se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Rabelais à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Rabelais est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
