30 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 189 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 859 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 213 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 137 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 224 mètres
Ventes au 30 Boulevard Rabelais
Une vente a été recensée au 30 Boulevard Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Rabelais, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 30 Boulevard Rabelais se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Rabelais se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Rabelais à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Rabelais est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
