31 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-François.
1 niveau - 3 logements - 527 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 158 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 838 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 168 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 94 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Rabelais, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 31 Boulevard Rabelais se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Rabelais se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
