37 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°39 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-François.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 146 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 826 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 159 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 89 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Rabelais, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 37 Boulevard Rabelais se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard Rabelais se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 250 € au 37 Boulevard Rabelais à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 878 € si le professionnel les prend en charge.
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