37 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 059 €

de 3 738 € à 6 426 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31 et de 10.97 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 37 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-François.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Mion à 146 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 399 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 826 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 159 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1335 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 89 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 383 mètres
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Boulevard Rabelais dans son marché local

Prix du 37 Boulevard Rabelais par rapport à la voie

Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 37 Boulevard Rabelais se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard Rabelais se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.79 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier(4,424 €)

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(5,008 €)

Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier(4,729 €)

Rue Adolphe Mion, 34080 Montpellier(4,107 €)

Biens en vente à proximité du 37 Boulevard Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 37 Boulevard Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.