4 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 232 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1001 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 415 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 344 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 324 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Rabelais, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 4 Boulevard Rabelais se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Rabelais se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 500 € au 4 Boulevard Rabelais à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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