8 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°12 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 216 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 977 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 385 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 313 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 316 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 324 mètres
Ventes au 8 Boulevard Rabelais
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Rabelais, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 8 Boulevard Rabelais se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Rabelais se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
