7 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 625 €

de 2 844 € à 4 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°5 et de 0.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 7 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frédéric Bazille à 219 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1008 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 408 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1237 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 338 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 336 mètres
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Boulevard Rabelais(3 508€)

9 Boulevard Rabelais(3 592€)

2 Boulevard Rabelais(3 614€)

6 Boulevard Rabelais(3 543€)

11 Boulevard Rabelais(3 939€)

3 Boulevard Rabelais(3 828€)

13 Boulevard Rabelais(3 715€)

14 Rue des Anthémis(3 816€)

Prix du 7 Boulevard Rabelais dans son marché local

Prix du 7 Boulevard Rabelais par rapport à la voie

Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 7 Boulevard Rabelais se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Rabelais se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.78 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(3,310 €)

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(3,372 €)

Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier(3,288 €)

Rue Adolphe Mion, 34080 Montpellier(3,696 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Boulevard Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 7 Boulevard Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.