9 Chemin des Barques, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Barques, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Barques, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal à 295 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 284 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 808 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 886 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 716 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Barques
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Barques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Barques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Barques, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Barques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Barques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Barques dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Barques par rapport à la voie
Sur Chemin des Barques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 9 Chemin des Barques se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Barques par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Barques se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Barques à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Barques est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 150 € au 9 Chemin des Barques à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 352 € si le professionnel les prend en charge.
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