20 Impasse Avicenne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Avicenne, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Avicenne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 0 parking - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 363 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 404 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 999 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 336 mètres
Ventes au 20 Impasse Avicenne
Une vente a été recensée au 20 Impasse Avicenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Avicenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Avicenne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Avicenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Avicenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Avicenne dans son marché local
Prix du 20 Impasse Avicenne par rapport à la voie
Sur Impasse Avicenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 20 Impasse Avicenne se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Avicenne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Avicenne se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Avicenne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Avicenne est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
