50 Impasse Avicenne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Impasse Avicenne, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Impasse Avicenne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 0 parking - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 358 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 376 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 981 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 309 mètres
Ventes au 50 Impasse Avicenne
Les 4 ventes au 50 Impasse Avicenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Impasse Avicenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Impasse Avicenne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Impasse Avicenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Impasse Avicenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Impasse Avicenne dans son marché local
Prix du 50 Impasse Avicenne par rapport à la voie
Sur Impasse Avicenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 50 Impasse Avicenne se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Impasse Avicenne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Impasse Avicenne se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Impasse Avicenne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 50 Impasse Avicenne est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
