1 Impasse du Stade, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Stade, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Stade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal à 300 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 310 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 824 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 850 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 700 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 71 mètres
Ventes au 1 Impasse du Stade
Les 3 ventes au 1 Impasse du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Stade, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Stade dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 1 Impasse du Stade se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Stade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Stade se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Stade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Stade est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 000 € au 1 Impasse du Stade à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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