15 Place Alphonse Laveran, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Alphonse Laveran, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°35 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Alphonse Laveran, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 417 mètres
- - Collège François Rabelais à 1300 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 517 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1291 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 1111 mètres
Ventes au 15 Place Alphonse Laveran
Les 6 ventes au 15 Place Alphonse Laveran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Alphonse Laveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Alphonse Laveran, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Alphonse Laveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Alphonse Laveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Alphonse Laveran dans son marché local
Prix du 15 Place Alphonse Laveran par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Laveran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 15 Place Alphonse Laveran se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Alphonse Laveran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Alphonse Laveran se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Alphonse Laveran à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Place Alphonse Laveran est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
