91 Place Alphonse Laveran, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Place Alphonse Laveran, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°85 et de n°97.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Place Alphonse Laveran, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'ô à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 489 mètres
- - Collège François Rabelais à 1227 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 593 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 1058 mètres
Ventes au 91 Place Alphonse Laveran
Les 2 ventes au 91 Place Alphonse Laveran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Place Alphonse Laveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Place Alphonse Laveran, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Place Alphonse Laveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Place Alphonse Laveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Place Alphonse Laveran dans son marché local
Prix du 91 Place Alphonse Laveran par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Laveran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 91 Place Alphonse Laveran se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Place Alphonse Laveran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Place Alphonse Laveran se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Place Alphonse Laveran à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 91 Place Alphonse Laveran est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
