9 Place Chabaneau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 676 €

de 3 104 € à 4 663 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Place Chabaneau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°8 et de 11.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.

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À propos du 9 Place Chabaneau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Préfecture à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 673 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 189 mètres
- Collège Clémence Royer à 434 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 564 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 335 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 209 mètres

Ventes au 9 Place Chabaneau

Les 3 ventes au 9 Place Chabaneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 octobre 2021

265 000 €(2 978 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89 m²

9 Place Chabaneau, 34080 Montpellier

20 décembre 2022

400 000 €(2 978 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•134.3 m²

9 Place Chabaneau, 34080 Montpellier

28 février 2023

490 000 €(3 657 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•134 m²

9 Place Chabaneau, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Place Chabaneau(4 092€)

7 Place Chabaneau(4 174€)

5 Place Chabaneau(4 193€)

3 Place Chabaneau(4 200€)

6 Place Chabaneau(4 196€)

1 Rue Cambacérès(4 352€)

9 Rue de Ratte(4 231€)

7 Rue de Ratte(3 940€)

Prix du 9 Place Chabaneau dans son marché local

Prix du 9 Place Chabaneau par rapport à la voie

Sur Place Chabaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 9 Place Chabaneau se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Place Chabaneau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Chabaneau se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.2 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Périer, 34080 Montpellier(4,264 €)

Rue Bonnier d'Alco, 34080 Montpellier(4,680 €)

Rue Cambacérès, 34080 Montpellier(4,359 €)

Rue Castel Moton, 34080 Montpellier(4,730 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Place Chabaneau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Place Chabaneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.