9 Place Chabaneau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Chabaneau, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°8 et du 11.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Chabaneau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 673 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 189 mètres
- - Collège Clémence Royer à 434 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 564 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 335 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 209 mètres
Ventes au 9 Place Chabaneau
Les 3 ventes au 9 Place Chabaneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Chabaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Chabaneau, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Chabaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Chabaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Chabaneau dans son marché local
Prix du 9 Place Chabaneau par rapport à la voie
Sur Place Chabaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 9 Place Chabaneau se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Chabaneau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Chabaneau se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Chabaneau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Place Chabaneau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
