3 Place de Strasbourg, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Strasbourg, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 195 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 51 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 862 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 286 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 256 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 538 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 89 mètres
Ventes au 3 Place de Strasbourg
Une vente a été recensée au 3 Place de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Strasbourg, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 Place de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Place de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 3 Place de Strasbourg se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Strasbourg par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Strasbourg se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Strasbourg à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Strasbourg est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
