33 Place Georges Frêche, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Place Georges Frêche, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°45 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place Georges Frêche, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Rauze.
1 niveau - 4778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0605 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0601 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0607 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 485 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 396 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 683 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place Georges Frêche
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place Georges Frêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place Georges Frêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place Georges Frêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place Georges Frêche dans son marché local
Prix du 33 Place Georges Frêche par rapport à la voie
Sur Place Georges Frêche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 33 Place Georges Frêche se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place Georges Frêche par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place Georges Frêche se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place Georges Frêche à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 33 Place Georges Frêche est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
