2 Quai Laffite, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Laffite, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°2 bis et du 18.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Laffite, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 410 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 761 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 415 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 908 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 486 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Laffite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Laffite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Laffite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Laffite, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Laffite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Laffite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Laffite dans son marché local
Prix du 2 Quai Laffite par rapport à la voie
Sur Quai Laffite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 2 Quai Laffite se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Laffite par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Laffite se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Laffite à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Laffite est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
