4 Quai Laffite, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Laffite, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Laffite, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 412 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 795 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 413 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 878 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 481 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Laffite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Laffite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Laffite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Laffite, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Laffite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Laffite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Laffite dans son marché local
Prix du 4 Quai Laffite par rapport à la voie
Sur Quai Laffite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 4 Quai Laffite se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Laffite par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Laffite se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Laffite à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Laffite est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
