2 bis Quai Laffite, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Quai Laffite, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Quai Laffite, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 411 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 772 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 415 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 485 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Quai Laffite
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Quai Laffite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Quai Laffite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Quai Laffite, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai Laffite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai Laffite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Quai Laffite dans son marché local
Prix du 2 bis Quai Laffite par rapport à la voie
Sur Quai Laffite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 bis Quai Laffite se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Quai Laffite par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Quai Laffite se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Quai Laffite à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Quai Laffite est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
