6 Quai Laffite, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai Laffite, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°8 et du 2.68 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai Laffite, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 412 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 801 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 413 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 874 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 480 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 185 mètres
Ventes au 6 Quai Laffite
Une vente a été recensée au 6 Quai Laffite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai Laffite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai Laffite, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai Laffite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai Laffite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai Laffite dans son marché local
Prix du 6 Quai Laffite par rapport à la voie
Sur Quai Laffite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 6 Quai Laffite se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai Laffite par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai Laffite se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai Laffite à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Quai Laffite est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
