8 Quai Laffite, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 132 €

de 2 495 € à 3 837 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Quai Laffite, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Quai Laffite, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 412 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 625 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 806 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 413 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 870 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 480 mètres
- Ecole maternelle Florian à 160 mètres
- Ecole élémentaire Jules Simon à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Quai Laffite

Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Laffite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Quai Laffite(3 069€)

4 Quai Laffite(3 143€)

2 bis Quai Laffite(3 390€)

2 Rue Laffite(3 140€)

6 Rue Laffite(3 092€)

3 Rue Laffite(3 339€)

3 bis Rue Marie Muller(3 163€)

70 Rue de la Méditerranée(3 139€)

Prix du 8 Quai Laffite dans son marché local

Prix du 8 Quai Laffite par rapport à la voie

Sur Quai Laffite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 8 Quai Laffite se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Quai Laffite par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Laffite se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.93 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Nouveau Monde, 34080 Montpellier(3,622 €)

Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier(3,721 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(3,773 €)

Quai Laurens, 34080 Montpellier(3,942 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Quai Laffite

Les biens actuellement en vente autour du 8 Quai Laffite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.