12 Rue Abert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Abert, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 2.75 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 12 Rue Abert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Beaux-Arts.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 609 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 452 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 287 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 492 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Abert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Abert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Abert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Abert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Abert dans son marché local
Prix du 12 Rue Abert par rapport à la voie
Sur Rue Abert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 12 Rue Abert se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Abert se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 123.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
