58 Rue Alexandra David-Neel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Alexandra David-Neel, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 15.44 % à celui du n°101 et de n°103.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Alexandra David-Neel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
10 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 1347 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 32 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 745 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 401 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 131 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 603 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 166 mètres
Ventes au 58 Rue Alexandra David-Neel
Une vente a été recensée au 58 Rue Alexandra David-Neel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Alexandra David-Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Alexandra David-Neel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Alexandra David-Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Alexandra David-Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Alexandra David-Neel dans son marché local
Prix du 58 Rue Alexandra David-Neel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David-Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 58 Rue Alexandra David-Neel se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Alexandra David-Neel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Alexandra David-Neel se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Alexandra David-Neel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Alexandra David-Neel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
