31 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alexandre Cabanel, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°29 mais supérieur de 9.65 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 219 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 65 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 432 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 439 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 283 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 375 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 205 mètres
Ventes au 31 Rue Alexandre Cabanel
Les 3 ventes au 31 Rue Alexandre Cabanel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alexandre Cabanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alexandre Cabanel, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alexandre Cabanel dans son marché local
Prix du 31 Rue Alexandre Cabanel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 31 Rue Alexandre Cabanel se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alexandre Cabanel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alexandre Cabanel se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alexandre Cabanel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alexandre Cabanel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 150 € au 31 Rue Alexandre Cabanel à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 329 € en assurant vous-même les visites, ou 2 664 € si le professionnel les prend en charge.
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