38 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 024 €/m²0 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Fizes à 162 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 405 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 444 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 318 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 307 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 241 mètres
Ventes au 38 Rue Alexandre Cabanel
Les 4 ventes au 38 Rue Alexandre Cabanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Alexandre Cabanel dans son marché local
Prix du 38 Rue Alexandre Cabanel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 38 Rue Alexandre Cabanel se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Alexandre Cabanel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Alexandre Cabanel se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Alexandre Cabanel
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Alexandre Cabanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Alexandre Cabanel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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