9 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°14 et de 10.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Campan à 50 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 493 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 446 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 203 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 422 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 130 mètres
Ventes au 9 Rue Alexandre Cabanel
Les 2 ventes au 9 Rue Alexandre Cabanel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Cabanel dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Cabanel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 9 Rue Alexandre Cabanel se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Cabanel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Cabanel se situe 43.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Alexandre Cabanel
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Alexandre Cabanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Alexandre Cabanel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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