2 Rue Chamayou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chamayou, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chamayou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 159 logements - 5 locaux - 138 parkings - 2105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 332 mètres
- - Collège Clémence Royer à 369 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 457 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chamayou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chamayou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chamayou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chamayou, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chamayou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chamayou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chamayou dans son marché local
Prix du 2 Rue Chamayou par rapport à la voie
Sur Rue Chamayou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 2 Rue Chamayou se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chamayou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chamayou se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chamayou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chamayou est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
