2 bis Rue Chamayou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chamayou, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°1 et du 8.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chamayou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 159 logements - 5 locaux - 138 parkings - 2105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 349 mètres
- - Collège Clémence Royer à 378 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 447 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 154 mètres
Ventes au 2 bis Rue Chamayou
Les 2 ventes au 2 bis Rue Chamayou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chamayou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chamayou, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chamayou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chamayou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chamayou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chamayou par rapport à la voie
Sur Rue Chamayou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 2 bis Rue Chamayou se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chamayou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chamayou se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chamayou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chamayou est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
