9 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 119 €

de 2 578 € à 3 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garcia Lorca à 93 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1581 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 514 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 582 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1363 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1258 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 397 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Cité Simon

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cité Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Cité Simon(3 184€)

Prix du 9 Rue Cité Simon dans son marché local

Prix du 9 Rue Cité Simon par rapport à la voie

Sur Rue Cité Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 9 Rue Cité Simon se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Cité Simon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cité Simon se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.29 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(3,310 €)

Chemin de Moularès, 34080 Montpellier(3,591 €)

Impasse lou Trapet, 34080 Montpellier(2,533 €)

Rue de Saint Hilaire, 34080 Montpellier(4,078 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Cité Simon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Cité Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.