23 Rue Courte Oreille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Courte Oreille, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Courte Oreille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 82 parkings - 877 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 727 mètres
- - Collège Joffre à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 744 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 504 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 255 mètres
Ventes au 23 Rue Courte Oreille
Les 6 ventes au 23 Rue Courte Oreille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Courte Oreille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Courte Oreille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Courte Oreille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Courte Oreille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Courte Oreille dans son marché local
Prix du 23 Rue Courte Oreille par rapport à la voie
Sur Rue Courte Oreille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 23 Rue Courte Oreille se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Courte Oreille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Courte Oreille se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Courte Oreille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Courte Oreille est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
