9 Rue Courte Oreille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Courte Oreille, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Courte Oreille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 737 mètres
- - Collège Joffre à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 754 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 515 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Courte Oreille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Courte Oreille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Courte Oreille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Courte Oreille, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Courte Oreille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Courte Oreille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Courte Oreille dans son marché local
Prix du 9 Rue Courte Oreille par rapport à la voie
Sur Rue Courte Oreille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 9 Rue Courte Oreille se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Courte Oreille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Courte Oreille se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Courte Oreille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Courte Oreille est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
