64 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Rue d'Alco, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°78 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 380 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 419 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 558 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue d'Alco
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue d'Alco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue d'Alco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue d'Alco, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue d'Alco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue d'Alco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue d'Alco dans son marché local
Prix du 64 Rue d'Alco par rapport à la voie
Sur Rue d'Alco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 64 Rue d'Alco se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue d'Alco se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue d'Alco à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 64 Rue d'Alco est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 64 Rue d'Alco à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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