7 Rue d'Obsen, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Obsen, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°4 ter mais inférieur de 0.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Obsen, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 288 mètres
- - Collège Clémence Royer à 518 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 319 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 290 mètres
Ventes au 7 Rue d'Obsen
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Obsen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Obsen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Obsen, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Obsen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Obsen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Obsen dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Obsen par rapport à la voie
Sur Rue d'Obsen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 7 Rue d'Obsen se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Obsen par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Obsen se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Obsen à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Obsen est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
