31 Rue de Chio, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Chio, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°50 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Chio, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 51 parkings - 934 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 441 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 697 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 913 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 406 mètres
Ventes au 31 Rue de Chio
Les 8 ventes au 31 Rue de Chio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Chio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Chio, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Chio dans son marché local
Prix du 31 Rue de Chio par rapport à la voie
Sur Rue de Chio, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 31 Rue de Chio se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Chio par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Chio se situe 34.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 450 € au 31 Rue de Chio à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 036 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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