120 Rue de l'Aigoual, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Rue de l'Aigoual, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°97 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue de l'Aigoual, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chauvet à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 534 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue de l'Aigoual
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue de l'Aigoual au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue de l'Aigoual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue de l'Aigoual, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue de l'Aigoual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue de l'Aigoual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue de l'Aigoual dans son marché local
Prix du 120 Rue de l'Aigoual par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigoual, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 120 Rue de l'Aigoual se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue de l'Aigoual par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue de l'Aigoual se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue de l'Aigoual à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 120 Rue de l'Aigoual est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
