105 Rue de la Cavalade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de la Cavalade, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°73 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°130.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de la Cavalade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 1573 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000SK, - Parcelle n°0377 - Feuille 000SK, - Parcelle n°0381 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 122 mètres
- - Montpellier Sud de France à 1514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 266 mètres
- - Collège Port Marianne à 50 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 275 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 968 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de la Cavalade
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de la Cavalade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de la Cavalade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de la Cavalade, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Cavalade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Cavalade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de la Cavalade dans son marché local
Prix du 105 Rue de la Cavalade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavalade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 105 Rue de la Cavalade se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de la Cavalade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de la Cavalade se situe 35.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de la Cavalade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de la Cavalade est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
