73 Rue de la Cavalade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de la Cavalade, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°105 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de la Cavalade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 1573 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000SK, - Parcelle n°0377 - Feuille 000SK, - Parcelle n°0381 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 265 mètres
- - Collège Port Marianne à 32 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 270 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 942 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue de la Cavalade
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue de la Cavalade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de la Cavalade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de la Cavalade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Cavalade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Cavalade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de la Cavalade dans son marché local
Prix du 73 Rue de la Cavalade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavalade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 73 Rue de la Cavalade se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de la Cavalade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de la Cavalade se situe 36.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 86.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de la Cavalade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de la Cavalade est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
