20 Rue de la Cavalade, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Cavalade, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°73 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
165 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Cavalade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 259 mètres
- - Collège Port Marianne à 60 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 255 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 888 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Cavalade
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Cavalade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Cavalade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Cavalade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Cavalade dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Cavalade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavalade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 20 Rue de la Cavalade se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Cavalade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Cavalade se situe 29.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Cavalade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Cavalade est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue de la Cavalade
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 232 250 € au 20 Rue de la Cavalade à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 806 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
