1056 Rue de la Croix Verte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1056 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1149 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°1027.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1056 Rue de la Croix Verte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 100 parkings - 1277 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antennes à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 980 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 109 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 422 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1050 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 552 mètres
Ventes au 1056 Rue de la Croix Verte
Les 3 ventes au 1056 Rue de la Croix Verte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1056 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1056 Rue de la Croix Verte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1056 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1056 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1056 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1056 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 1056 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 1056 Rue de la Croix Verte se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1056 Rue de la Croix Verte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1056 Rue de la Croix Verte se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1056 Rue de la Croix Verte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1056 Rue de la Croix Verte est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
