1149 Rue de la Croix Verte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1149 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°1056 et de n°1027.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1149 Rue de la Croix Verte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Euromédecine.
4 niveaux - 136 parkings - 1112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antennes à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 999 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 409 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 88 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 403 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1055 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1149 Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 1149 Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1149 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1149 Rue de la Croix Verte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1149 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1149 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1149 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 1149 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 1149 Rue de la Croix Verte se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1149 Rue de la Croix Verte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1149 Rue de la Croix Verte se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1149 Rue de la Croix Verte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1149 Rue de la Croix Verte est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
