463 Rue de la Croix Verte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 463 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², identique à celui du n°459 et de n°471.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 463 Rue de la Croix Verte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1595 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000TA, - Parcelle n°0111 - Feuille 000TA, - Parcelle n°0112 - Feuille 000TALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antennes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 1085 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 148 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 463 Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 463 Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 463 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 463 Rue de la Croix Verte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 463 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 463 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 463 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 463 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 463 Rue de la Croix Verte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 463 Rue de la Croix Verte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 463 Rue de la Croix Verte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 463 Rue de la Croix Verte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 463 Rue de la Croix Verte est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
