46 Rue de la Mounéda, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Mounéda, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°55 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Mounéda, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lapeyronie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'ô à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 495 mètres
- - Collège François Rabelais à 1232 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 992 mètres
Ventes au 46 Rue de la Mounéda
Une vente a été recensée au 46 Rue de la Mounéda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Mounéda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Mounéda, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Mounéda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Mounéda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Mounéda dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Mounéda par rapport à la voie
Sur Rue de la Mounéda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 46 Rue de la Mounéda se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Mounéda par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Mounéda se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Mounéda à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Mounéda est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
