9 Rue des Balances, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Balances, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°11 et de 4.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue des Balances, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel de Castries à 23 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 540 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 387 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 233 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 414 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 97 mètres
Ventes au 9 Rue des Balances
Les 3 ventes au 9 Rue des Balances donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Balances dans son marché local
Prix du 9 Rue des Balances par rapport à la voie
Sur Rue des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 9 Rue des Balances se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Balances par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Balances se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Balances
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Balances apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue des Balances
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ma Transac
montpellier 34000
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AJC Immobilier
Montpellier 34090
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