7 Rue des Balances, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 043 €

de 3 164 € à 4 494 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue des Balances, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°9 et de 3.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue des Balances, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel de Castries à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 542 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 667 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 380 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 239 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 411 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 111 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Balances

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Balances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Balances(4 210€)

5 Rue des Balances(4 200€)

11 Rue des Balances(4 040€)

3 Rue des Balances(4 330€)

1 Rue des Balances(4 309€)

6 Rue des Balances(4 059€)

12 Rue des Multipliants(4 422€)

10 Rue des Multipliants(4 619€)

Prix du 7 Rue des Balances dans son marché local

Prix du 7 Rue des Balances par rapport à la voie

Sur Rue des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 7 Rue des Balances se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Balances par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Balances se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.4 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier(4,163 €)

Impasse des Multipliants, 34080 Montpellier(4,110 €)

Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier(4,267 €)

Rue Marceau, 34080 Montpellier(3,985 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue des Balances

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Balances apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.