51 Rue des Cachous, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Cachous, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Cachous, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1324 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Sabines Tw2 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1030 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 994 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 447 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 759 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue des Cachous
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue des Cachous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Cachous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Cachous, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Cachous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Cachous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Cachous dans son marché local
Prix du 51 Rue des Cachous par rapport à la voie
Sur Rue des Cachous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 51 Rue des Cachous se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Cachous par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Cachous se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Cachous à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Cachous est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
