85 Rue des Cétoines, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Cétoines, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°84 et de n°76.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Cétoines, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 354 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 493 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 754 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 806 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Cétoines
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Cétoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Cétoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Cétoines, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Cétoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Cétoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Cétoines dans son marché local
Prix du 85 Rue des Cétoines par rapport à la voie
Sur Rue des Cétoines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 85 Rue des Cétoines se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Cétoines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Cétoines se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Cétoines à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Cétoines est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
