11 Rue du Plan d'Agde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Plan d'Agde, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Plan d'Agde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 468 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 363 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 361 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 272 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 237 mètres
Ventes au 11 Rue du Plan d'Agde
Les 2 ventes au 11 Rue du Plan d'Agde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Plan d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Plan d'Agde, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Plan d'Agde dans son marché local
Prix du 11 Rue du Plan d'Agde par rapport à la voie
Sur Rue du Plan d'Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 11 Rue du Plan d'Agde se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Plan d'Agde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Plan d'Agde se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Plan d'Agde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Plan d'Agde est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
